Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia & Bergblick in zentraler Lage von Telfs
, 6410 - Telfs- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1124 Euro monatlich
- Fläche 88 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfs!
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und traumhaftem Bergblick.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Hohe Munde. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur ostseitigen Loggia schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf übernommen werden.
Fazit:
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, zentraler Lage und herrlichem Bergpanorama suchen.
Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 3-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen unser Exposé inkl. Link Anfrage.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und traumhaftem Bergblick.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Hohe Munde. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur ostseitigen Loggia schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf übernommen werden.
Fazit:
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, zentraler Lage und herrlichem Bergpanorama suchen.
Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 3-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen unser Exposé inkl. Link Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 338
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
-
- Nutzfläche 88 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.05.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 83,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Benjamin Bertoldi
Immobilientreuhänder
IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG
Telefon
+43 512 319 290
E-Mail Adresse
bertoldi@immobilis.co.at
Mitarbeiternummer
25218588
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
