Wohnen an der Sill: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung am Innsbrucker Sillufer bietet eine interessante Grundlage für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Drei südorientierte Balkone ergänzen die Wohnräume um persönliche Rückzugsplätze im Freien. Besonders attraktiv ist das Potenzial für eine Wohngemeinschaft: Durch einen kleinen Umbau können drei separat begehbare Zimmer entstehen.

Lagebeschreibung

Am Sillufer im Stadtteil Pradl verbindet sich städtisches Leben mit Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers. Die Wege an der Sill laden zu Spaziergängen und Laufrunden ein und führen unter anderem zum Rapoldipark – einem grünen Treffpunkt mit Erholungsflächen und verschiedenen Sportmöglichkeiten.

Mit der Olympiaworld und dem Tivoli liegen Sport- und Veranstaltungsangebote im Umfeld. Das Freibad Tivoli ergänzt die Freizeitmöglichkeiten im Sommer mit mehreren Schwimmbecken und einer großzügigen Liegewiese. Die Haltestellen Olympiaworld und Tivoli Stadion bieten Verbindungen in verschiedene Teile Innsbrucks sowie zum Hauptbahnhof.

Die Tivoli-Apotheke an der Olympiastraße ergänzt die Infrastruktur im Viertel. Weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote bietet der SILLPARK an der Museumstraße. So lässt sich der Alltag mit Besorgungen, Freizeit und Stadtleben abwechslungsreich gestalten.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die drei südorientierten Balkone schaffen zusätzliche Freiräume – zum Durchatmen, für Pflanzen oder einen Kaffee an der frischen Luft.

Eine besondere Stärke liegt in der möglichen Anpassung der Raumaufteilung. Mit einem kleinen Umbau lassen sich drei separat begehbare Zimmer schaffen. Damit bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Menschen, die einen eigenen Arbeitsbereich benötigen.

Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Auch das separate WC besitzt ein Fenster – eine praktische Kombination, gerade wenn mehrere Personen zusammenwohnen.

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Renovierung und Grundrissanpassung können dabei gemeinsam geplant werden, um die vorhandenen Räume passend zur künftigen Nutzung aufzuwerten.

Kostenvoranschläge für den Umbau sind bereits vorhanden und werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Sie bieten eine konkrete Grundlage, um die Umsetzung der eigenen Wohnideen näher zu prüfen.

Ein Personenlift ist vorhanden; dieser hält in den Halbstöcken. Der weitere Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.

Fazit

Drei Zimmer und drei südorientierte Balkone.
Durch einen kleinen Umbau sind drei separat begehbare Zimmer möglich – ideal für eine WG.
Großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie separates WC mit Fenster.
Renovierungsbedürftig mit viel Raum für eigene Gestaltungsideen.
Kostenvoranschläge für den Umbau sind vorhanden und auf Anfrage erhältlich

Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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