Großzügige Büro- bzw. Praxisfläche in Taufkirchen a. d. Pram

, 4775 - Taufkirchen an der Pram
  • Preis 950,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Taufkirchen an der Pram

In attraktiver Lage von Taufkirchen an der Pram gelangt diese ca. 114 m² große Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Das Herzstück der Immobilie bildet ein lichtdurchfluteter, großzügiger Hauptraum, der dank seiner offenen Raumstruktur vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als moderne Bürofläche, Praxis, Therapiezentrum, Studio oder Dienstleistungsbetrieb. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und schaffen eine repräsentative Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 114 m²
heller, offener Hauptraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
getrennte Damen- und Herren-WCs
zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
repräsentativer und gepflegter Gesamteindruck

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, Freiberufler, Therapeuten oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine moderne und helle Arbeitsumgebung legen.

Hinweis zu den Betriebskosten:

Die Betriebs- sowie Stromkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und entsprechend der jeweiligen Nutzungsart ermittelt.

Highlights auf einen Blick

ca. 114 m² Nutzfläche
vielseitig nutzbar als Büro oder Praxis
großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum
flexible Raumgestaltung
getrennte Sanitäranlagen
zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
zentrale Lage in Taufkirchen an der Pram

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT!

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Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 3040/2262

  • Objektart Bürofläche

  • Baujahr 2009
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Preisdetails


  • Kaution 2.280,00 €

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alexander Hörmandinger
Alexander Hörmandinger Immobilienberater FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
217 m Moser
Öffentliche Verkehrsmittel
277 m Taufkirchen an der Pram Ortsmitte
Bildungseinrichtung
584 m Landesmusikschule Taufkirchen an der Pram
medizinische Versorgung
288 m Dr. Sabine Schöfer
Grünfläche
74 m
Gastronomie/Freizeitangebot
86 m Steininger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
6 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.