Moderne Bürofläche in Ried mit 2 PKW-Stellplätzen!

Bahnhofstraße, 4910 - Ried im Innkreis
  • Preis 1.040,04 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 61 m²
Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Herzen von Ried im Innkreis, Oberösterreich! Diese attraktive Bürofläche befindet sich in der ersten Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 60,56 m² optimale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Business.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – egal ob Sie ein Büro, eine Praxis oder eine andere Dienstleistungseinrichtung planen. Zwei zugeordnete Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt und ersparen Ihnen und Ihren Kunden lästiges Parkplatzsuchen.

Ein Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Arbeitsalltag erheblich. Die vorhandene Teeküche rundet das Angebot ab und bietet Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Ort für Pausen und gemeinsame Gespräche.

Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und für Ihre Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus macht die Immobilie besonders attraktiv für Gesundheitsberufe.

Die monatliche Miete bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige und gut ausgestattete Bürofläche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort an einem erstklassigen Standort in Ried im Innkreis zu etablieren und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Infrastruktur.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet schon auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646260

  • Objektart Bürofläche

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 61 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 173,68 €
  • Kaution 4.500,00 €

Ausstattung


Aufzug
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 137,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,57

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Mathilde Feichtenschlager AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
319 m Eurospar
Öffentliche Verkehrsmittel
16 m Landesgericht (Bahnhofstraße)
Bildungseinrichtung
167 m Kompass-Schule Ried im Innkreis
Medizinische Versorgung
211 m Dr. med. dent. Eva Kössl
Grünfläche
61 m
Gastronomie/Freizeitangebot
351 m Eat & Art
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.