Einfamilienhaus in Strasshof

, 2231 - Strasshof an der Nordbahn
  • Preis 550.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1879 Euro monatlich
  • Fläche 125 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn – einem modernen Einfamilienhaus. Dieses Haus bietet auf großzügigen 125 m² Wohnfläche vier helle, freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Das Haus wurde modernisiert und besticht durch hochwertige Ausstattung: edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Drei Bäder mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und praktischen Extras, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien und Gäste.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Garderobe
Küche
Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang Terrasse und Garten (mit Kamin und Klimagerät)
Abstellraum
Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne, WC,Fenster, Doppelwaschbecken
3 Schlafzimmer
Badezimmer 2 mit Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken
Keller

Genießen Sie sonnige Stunden im liebevoll angelegten Garten und auf der großzügigen Terrasse – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Feiern. Die zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn bietet Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur zum attraktiven Kaufpreis von 550.000 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162833

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1970

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Gänserndorf

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 125 m²
  • Grundstücksfläche 601 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 26.01.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 81,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,01

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gabriele Glombitza
Gabriele Glombitza Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

45 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 70 vergleichbaren hausen (88–163 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
9 m Ideenbäckerei Geier
Öffentliche Verkehrsmittel
126 m Strasshof Billrothgasse
Bildungseinrichtung
288 m Schülerhort
medizinische Versorgung
61 m Apotheke Strasshof
Grünfläche
31 m
Gastronomie/Freizeitangebot
18 m Café - Konditorei Geier
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
20 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.