Starten Sie JETZT mit Ihrer neuen Ordination/Praxis oder Büro im MedPoint Steyr!

, 4400 - Steyr
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 212 m²
AB SOFRT! Erstklassige Ordinationen/Praxen im MedPoint Steyr, provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu mieten!

Das neu entstandene Ärzte- und Gesundheitszentrum MedPoint Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von Ordinationsräumlichkeiten zwischen 48 m² und 220 m² pro Etage. Auch eine noch kleinteiligere Nutzung ist je nach Bedarf möglich. Die Ordinationsgrößen sind flexibel gestaltbar, die Raumaufteilung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen.

Durch fachübergreifende Praxisgemeinschaften entsteht die Möglichkeit, PatientInnen einen komfortablen Arztbesuch durch Weg- und Zeitersparnis zu ermöglichen. Eine gemeinsame Anmeldung durch den im Erdgeschoß vorgesehen Empfang mit Wartebereich und behindertengerechter WC-Anlage entlasten die ÄrztInnen.

Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift mit rollstuhlgerechter Ausstattung sowie ein intuitives Leitsystem gesichert.

Das MedPoint Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen.

Kaution 3 -6 BMM

HWB 71 kWh/m²a, 1,51 fGEE

Preis auf Anfrage

Weitere Informationen finden Sie unter medpointsteyr.at bzw. kontaktieren Sie Frau Nicole Kern unter Mobil: 0767/ 700 98 89 oder per email: oz7@immohold-ag.at für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1719/151

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 1992

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Steyr

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 212 m²

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,51
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nicole Kern
Nicole Kern Vermietung & Marketing RI Realinvest GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
122 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Schwimmschulstraße
Bildungseinrichtung
37 m BAfEP Steyr
medizinische Versorgung
674 m Dr. Andreas Mayr
Grünfläche
9 m Steyr
Gastronomie/Freizeitangebot
149 m Gasthof Bauer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.