Innovatives Arbeiten im TIZ St. Florian – Büroflächen 20–120 m²

, 4490 - St. Florian
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  • Fläche
Ausstattung & Service

Moderne, helle und flexible Büroräume
Konferenz- und Seminarräumlichkeiten
Sicherheitsdienst und professionelle Repräsentationsflächen
Sichtbare Platzierung Ihres Firmenlogos im Foyer, am Haupteingang und im Lift
Innovative Klimatisierung und Heizung
Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss
Außenjalousien
Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a.

Veranstaltungen & Parkmöglichkeiten

Großer Veranstaltungssaal für Seminare, Schulungen oder Präsentationen
Kostenlose und ausreichend verfügbare PKW-Abstellplätze für Mieter und Besucher'

Mietpreis: auf Anfrage

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281oder 1299

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines


  • Objektnummer 5121

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Gepflegt
  • Bezirk Linz Land

  • Bundesland Oberösterreich

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.04.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mario Zoidl, MBA
Mario Zoidl, MBA Leiter VKB-Immobilien GmbH VKB-Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
259 m Bäckerei Winkler
Öffentliche Verkehrsmittel
136 m St. Florian Altenheim
Bildungseinrichtung
363 m Caritas Kindergarten
medizinische Versorgung
278 m
Grünfläche
66 m Parkanlage
Gastronomie/Freizeitangebot
129 m Gasthaus Goldener Löwe
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.