Erstbezug Büro/Praxis 2OG in Top Lage - 100m² Ideal für Ihr Business!

, 4407 - Dietach
  • Preis 1.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 100 m²
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von 4407 Dietach! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit einer Fläche von 100m² die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Ob als modernes Büro oder zukunftsorientierte Praxis – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das neuwertige Büro/Praxis schafft durch die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachten Raumgestaltung einen Arbeitsort, indem Sie stets konzentriert bleiben und ein angenehmes Arbeitsambiente erleben. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Toilette ist mit Fließen ausgelegt, damit eine leichte Pflege der Oberfläche entsteht.

Die neue Luftwärmepumpe ist ein weiterer großer Pluspunkt, da es für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Ausblick auf die ländliche Umgebung, den Sie außerhalb ihrer Arbeitszeit genießen können, um ihren Körper und Geist Erholung zu schenken.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

Personenaufzug
neue Luftwärmepumpe
schöne große Räume
Ländlich - Sehr ruhig
Lichtdurchflutet und hell

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH derzeit zur Verfügung!

Beste Grüße

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1002

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Steyr Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 100 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 300,00 €

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Faton Asllani
Faton Asllani GESCHÄFTSFÜHRER LA-Homes Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
87 m Dietach Kirchenplatz
Bildungseinrichtung
125 m Kindergarten Dietach
medizinische Versorgung
117 m Gemeindearzt Dr. Strauss
Grünfläche
50 m
Gastronomie/Freizeitangebot
20 m La Locanda da Dino
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.