Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!
, 6393 - St. Ulrich am Pillersee- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 140 m²
- Zimmer 7
Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Regionen Tirols, im idyllischen St. Ulrich am Pillersee. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 712 m² und einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung & Highlights:
✅ Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, Badezimmer
✅ Obergeschoss: 3 helle Zimmer, Badezimmer, sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick
✅ Dachboden: 2 zusätzliche Zimmer – ideal als Arbeits- oder Hobbyräume
✅ Keller (57 m²): inkl. Badezimmer, vielseitig nutzbar
✅ Renovierungen & Sanierungen: Neues Dach, moderne Fenster, sanierte Kellerräume und Badezimmer
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine moderne Ausstattung und den einzigartigen Charme der Tiroler Bergwelt.
Zusätzliche Möglichkeiten:
Ein An- oder Umbau ist problemlos möglich, sodass Sie das Haus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Die hervorragende Grundsubstanz bietet Ihnen dabei eine ideale Basis für zukünftige Erweiterungen.
Lagevorteile:
🌿 Ruhige und sonnige Lage mitten in St. Ulrich am Pillersee
🌄 Spektakuläre Bergkulisse und Nähe zum See
🎿 Perfekt für Naturliebhaber & Sportbegeisterte – Wandern, Skifahren, Biken direkt vor der Haustür
Ein Haus mit Charakter, Charme und viel Potenzial – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder als Ferienimmobilie!
📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Regionen Tirols, im idyllischen St. Ulrich am Pillersee. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 712 m² und einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung & Highlights:
✅ Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, Badezimmer
✅ Obergeschoss: 3 helle Zimmer, Badezimmer, sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick
✅ Dachboden: 2 zusätzliche Zimmer – ideal als Arbeits- oder Hobbyräume
✅ Keller (57 m²): inkl. Badezimmer, vielseitig nutzbar
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Zusätzliche Möglichkeiten:
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Lagevorteile:
🌿 Ruhige und sonnige Lage mitten in St. Ulrich am Pillersee
🌄 Spektakuläre Bergkulisse und Nähe zum See
🎿 Perfekt für Naturliebhaber & Sportbegeisterte – Wandern, Skifahren, Biken direkt vor der Haustür
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Allgemeines
- Objektnummer 5390/575
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1970
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern, Holz, Solar
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Kitzbühel
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
-
- Nutzfläche 160 m²
-
- Grundstücksfläche 712 m²
- Gartenfläche 550 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Mike Rettkowski
Immobilienberater
Zefi Immobilien GmbH
Telefon
+43 681 84168667
E-Mail Adresse
mike@zefi.at
Mitarbeiternummer
22061891
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
52
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
