Wohnen in traumhafter Ruhelage – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und herrlichem Garten

, 5760 - Saalfelden am Steinernen Meer
  • Preis 2.200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7516 Euro monatlich
  • Fläche 200 m²
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Ruhesuchende.

Erdgeschoss

Heller Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick in den gepflegten Garten
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
Diele
Windfang
Küche mit Essplatz
Speis
Separates WC

Obergeschoss

Drei helle Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon
Badezimmer
Diele
Abstellraum
Dachboden

Untergeschoss

Vorraum
Wellnessbereich (derzeit im Rohbau – individuell ausbaubar)
Technikraum
Großzügige Kellerflächen mit viel Stauraum

Der Außenbereich – Natur genießen

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und bildet gemeinsam mit der sonnigen Lage eine grüne Oase der Erholung. Hier lassen sich die Ruhe, die klare Bergluft und die herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen.

Zur Liegenschaft gehören außerdem:

Garage
Mehrere überdachte Unterstellplätze
Großzügiger Vorplatz
Holzlager

Besondere Highlights

Traumhafte, ruhige und sonnige Wohnlage in Ramseiden
Großzügiges Grundstück mit 1.819 m² - alles Bauland mit Erweiterungsmöglichkeiten
Herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Kachelofen für behagliche Wohnatmosphäre
Wellnessbereich mit individuellem Ausbaupotenzial
Garage und zusätzliche Stellplätze
Viel Stauraum im Untergeschoss

Traumhafter Ausblick auf die umliegende Natur und die imposante Bergkulisse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1609/388

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1997

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Zell am See

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 200 m²

  • Nutzfläche 406 m²
  • Grundstücksfläche 1.819 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Herbert Bründlinger
Herbert Bründlinger D+H Bründlinger Immobilien KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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40
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.