Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Naturpool aus Holz!
, 5760 - Saalfelden am Steinernen Meer- Preis 1.299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4438 Euro monatlich
- Fläche 198 m²
Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Im Erdgeschoss gelangt man über eine einladende Diele in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Laube, die einen nahtlosen Übergang in den liebevoll gestalteten Garten schafft. Der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der hochwertig angelegte Holc Naturpool aus Holz, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und dem Garten eine exklusive Wohlfühlatmosphäre verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speis, ein Büro sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das separat zugängliche Appartement, das über einen eigenen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.
Im Untergeschoss stehen ein Heizraum, zwei großzügige Kellerräume, ein Wirtschaftsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Erdgeschoss gelangt man über eine einladende Diele in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Laube, die einen nahtlosen Übergang in den liebevoll gestalteten Garten schafft. Der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der hochwertig angelegte Holc Naturpool aus Holz, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und dem Garten eine exklusive Wohlfühlatmosphäre verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speis, ein Büro sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das separat zugängliche Appartement, das über einen eigenen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.
Im Untergeschoss stehen ein Heizraum, zwei großzügige Kellerräume, ein Wirtschaftsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/373
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- Objektart Einfamilienhaus
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- Baujahr 1952
-
- Zustand Saniert
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- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sommer 2027
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 198 m²
- Grundstücksfläche 554 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 62,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88
Dania Bründlinger
D+H Bründlinger Immobilien KG
Telefon
+43 664 177 12 53
E-Mail Adresse
dania@db-immo.com
Mitarbeiternummer
34971727
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
40
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.