Grundstück mit Westausrichtung - Leben am Land mit den Vorteilen einer Stadt:
, 3100 - St. Pölten- Preis 115.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 393 Euro monatlich
- Fläche 897 m²
Das Grundstück liegt im beschaulichen Ort Witzendorf, im westlichen Stadtteil von St. Pölten. Der idylische Ort bietet einen ruhigen Lebensraum, wobei die St. Pöltner Innenstadt in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist.
Die westliche Ausrichtung des Hanggrundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet den Eigentümern einen Blick ins Grüne. Neben der bezaubernden Lage überzeugt der Ort ebenfalls mit der Dorfgemeinschaft und seiner Kombination aus Ruhe und St. Pölter Zentrumsnähe.
Allgemeine Informationen:
Grundfläche: 897 m²,
Bebauungsdichte: 40% ⇒ 358 m² bebaubare Fläche
Bauklasse I, II,
offene Bauweise,
ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadt St. Pölten gilt die NÖ Bauordnung
Die offene Aufschließungsabgabe beträgt derzeit rund € 36.880,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die westliche Ausrichtung des Hanggrundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet den Eigentümern einen Blick ins Grüne. Neben der bezaubernden Lage überzeugt der Ort ebenfalls mit der Dorfgemeinschaft und seiner Kombination aus Ruhe und St. Pölter Zentrumsnähe.
Allgemeine Informationen:
Grundfläche: 897 m²,
Bebauungsdichte: 40% ⇒ 358 m² bebaubare Fläche
Bauklasse I, II,
offene Bauweise,
ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadt St. Pölten gilt die NÖ Bauordnung
Die offene Aufschließungsabgabe beträgt derzeit rund € 36.880,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 95420
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 897 m²
Daniel Dräxler
Immobilienmakler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Telefon
+43 664 35 17 279
E-Mail Adresse
daniel.draexler@haus-haus.at
Mitarbeiternummer
42829132
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
