Traumhafte Lage in Seenähe: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Lorenz | bereits in Bau

, 5310 - St. Lorenz
  • Preis 638.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2181 Euro monatlich
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 4
Moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in St. Lorenz, Oberösterreich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde St. Lorenz! Diese attraktive Etagenwohnung in der 1. Etage eines hochwertigen Wohnhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein ambitioniertes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint.

Auf 77,82 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Das Highlight: der Balkon – Ihr privater Außenbereich! Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Ausstattung & Vorteile auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 77,82 m²

4 helle, vielseitig nutzbare Zimmer

Balkon

Moderne Ausstattung & hochwertige Bauweise

Optimale Raumaufteilung

Ruhige, familienfreundliche Lage

Gute Anbindung durch Busverbindung in unmittelbarer Nähe

Die Lage in St. Lorenz verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristiges Eigenheim oder wertstabile Investition in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/543

  • Objektart Etagenwohnung
  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 29 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

40 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 50 vergleichbaren wohnungen (54–101 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
62
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m Achfischer
Grünfläche
12 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.