Exklusive Gewerbefläche mit individueller Nutzungsmöglichkeit im Wirtschafszentrum in Spielberg

, 8724 - Spielberg
  • Preis 1.820,57 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 186 m²
  • Zimmer 7
Willkommen in Ihrer neuen Kanzlei, Ihren neuen Büro- bzw. Praxisräumen oder als Ihr Apartment für Kurzzeitvermietungen in der Gemeinde Spielberg in der Steiermark! Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und erstklassiger Lage.

Mit einer großzügigen Fläche von fünf gut geschnittenen Zimmern, einem geräumigem Besprechungsraum, einer Küche mit Essbereich sowie zwei separaten Bädern mit WC, stellt dieses Objekt die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis dar. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden sich sofort wohlfühlen.

Die beiden Bäder mit WC sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern hohen Komfort. Die Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Pausen in einem einladenden Ambiente zu genießen.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter unkompliziert macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Somit sind Sie bestens in die Infrastruktur der Region eingebunden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Mieten Sie dieses vielseitige Büro oder Ihre neue Praxis und bringen Sie Ihr Geschäft auf die nächste Ebene. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit zum Kauf. Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Nutzungsmöglichkeit der modernen Gewerbefläche: Apartment für Kurzzeitvermietung – Ideal für Gruppen!

Diese attraktive Gewerbefläche wird derzeit als Apartment für Kurzzeitvermietungen genutzt und bietet eine ideale Unterkunft für Gruppen. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Red Bull Ring, eignet sich diese Einheit perfekt für Besucher von Veranstaltungen, Motorsportfans und Reisende, die eine komfortable und praktische Übernachtungsmöglichkeit suchen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Perfekte Lage nahe dem Red Bull Ring
Ideal für Gruppenaufenthalte
Komfortable und gut ausgestattete Räumlichkeiten
Flexibel für Kurzzeitaufenthalte
Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten

Direktverrechnung der Heizung mit ISTA - € aktuell 632,80 - verbrauchsabhängig

Profitieren Sie von der Nähe zu einem der bekanntesten Motorsport-Standorte und genießen Sie einen angenehmen Aufenthalt in dieser vielseitig nutzbaren Gewerbefläche! Zögern Sie nicht, sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie in Spielberg im Wirtschaftszentrum!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8419/220

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 1995

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 186 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 410,80 €

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 02.05.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 134,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Pojer
Patrick Pojer Geschäftsführer Realbüro Knitl GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
215 m Ringrast Shop
Öffentliche Verkehrsmittel
568 m Maßweg Ort
Bildungseinrichtung
750 m Kindergarten Massweg
medizinische Versorgung
808 m Dr. Nashat Kirbaa
Grünfläche
54 m
Gastronomie/Freizeitangebot
237 m Ringrast Restaurant
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
16 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.