Knittelfeld Kapuzinerplatz: Repräsentative & barrierefreie Büro- oder Praxisfläche im Zentrum – 133m2 plus Terrasse

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine helle und großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten und vielseitig genutzten Gebäudes im Zentrum von Knittelfeld. Mit einer Nutzfläche von rund 133 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sonnigen Terrasse bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Das Gebäude selbst beherbergt bereits mehrere Ärzt:innen, ein Hotel, ein Reisebüro, Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte, wodurch ein lebendiges und professionelles Umfeld mit hoher Kundenfrequenz entsteht – ideal für Kanzleien, Ordinationen, Therapiezentren, Start-ups oder Bürogemeinschaften.

Raumaufteilung

5 helle, separat begehbare Räume – ideal als Behandlungsräume, Beratungszimmer, Einzelbüros oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze

Empfangsbereich – freundlich und funktional, perfekt für Kunden- oder Patientenkontakt

Kleines Vorzimmer – direkt vor dem größten Raum, vielseitig nutzbar (z. B. Sekretariat, Wartebereich oder Archiv)

Küche – ausgestattet und separat begehbar

WC-Anlage – gepflegt und zentral gelegen

Große Terrasse – sonnig, ruhig und ideal für Pausen oder kurze Meetings im Freien

Ausstattung & Highlights

Sehr guter Erhaltungszustand

Lift im Haus – barrierearm erreichbar

Behindertengerechte Ausführung – ideal für Patient:innen, Mandant:innen und Besucher:innen mit Mobilitätseinschränkungen

Zentrale Lage – mitten in Knittelfeld mit bester Infrastruktur und Anbindung

Öffentliche Parkplätze direkt rund um das Gebäude

Angenehme Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen

Repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld in einem etablierten Haus mit vielseitiger gewerblicher Nutzung

Fazit

Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Freiberufler:innen, die Wert auf eine zentrale Lage, ein professionelles Umfeld und barrierefreien Zugang legen. Ob als moderne Praxis, etablierte Kanzlei, Therapieraum oder innovative Bürogemeinschaft – hier profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch vom starken Branchenmix im Gebäude.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir begleiten Sie gerne – kompetent, persönlich und zuverlässig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt