Knittelfeld: vielseitige Bürofläche -Ideal für Praxis, Beratung oder Schulung – 206 m2 in zentraler Lage
Bahnstraße, 8720 - Knittelfeld- Preis 2.014,68 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 5
Exposé – Geschäftsfläche in der Bahnstraße 4, 8720 Knittelfeld
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage von Knittelfeld, Bahnstraße 4. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und und ist zentral gelegen.
Die Gesamtfläche von 206 m² eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Schulungsfläche und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie helle, freundliche Räume.
Raumaufteilung im Überblick
3 großzügige Seminarräume mit 39,06 m², 42,90 m² und 32,76 m²
1 Büro mit 16,45 m²
1 Küche mit 14,58 m², ausgestattet mit einer kleinen Teeküche
1 Pausenhalle bzw Warteraum mit 29,67 m²
1 Garderobe mit 8,25 m²
1 Abstellraum mit 6,75 m²
2 getrennte WC-Anlagen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die drei großzügigen Seminarräume bieten maximale Flexibilität und können individuell genutzt werden als Lehrsaal oder Schulungsraum, Konferenz- oder Besprechungsraum, Wartebereich, Einzel- oder Mehrpersonenbüro, Praxisräume sowie Coaching- oder Therapieräume.
Dank der durchdachten Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos umsetzen. Die helle Pausenhalle schafft einen angenehmen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder Kunden. Die vorhandene Küche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
- eine Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist möglich. Hier gibt es einen praktischen Zugang via Lift!
Geeignete Branchen – Beispiele
Diese Geschäftsfläche eignet sich unter anderem für Bildungsinstitute oder Schulungszentren, Arzt- oder Gemeinschaftspraxen, Therapiezentren, Unternehmens- oder Steuerberatungen, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungs- oder Immobilienbüros, IT- oder Kreativunternehmen, Co-Working-Konzepte sowie Kosmetik- und Gesundheitsdienstleister.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für verschiedenste Geschäftsmodelle.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage von Knittelfeld, Bahnstraße 4. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und und ist zentral gelegen.
Die Gesamtfläche von 206 m² eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Schulungsfläche und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie helle, freundliche Räume.
Raumaufteilung im Überblick
3 großzügige Seminarräume mit 39,06 m², 42,90 m² und 32,76 m²
1 Büro mit 16,45 m²
1 Küche mit 14,58 m², ausgestattet mit einer kleinen Teeküche
1 Pausenhalle bzw Warteraum mit 29,67 m²
1 Garderobe mit 8,25 m²
1 Abstellraum mit 6,75 m²
2 getrennte WC-Anlagen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die drei großzügigen Seminarräume bieten maximale Flexibilität und können individuell genutzt werden als Lehrsaal oder Schulungsraum, Konferenz- oder Besprechungsraum, Wartebereich, Einzel- oder Mehrpersonenbüro, Praxisräume sowie Coaching- oder Therapieräume.
Dank der durchdachten Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos umsetzen. Die helle Pausenhalle schafft einen angenehmen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder Kunden. Die vorhandene Küche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
- eine Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist möglich. Hier gibt es einen praktischen Zugang via Lift!
Geeignete Branchen – Beispiele
Diese Geschäftsfläche eignet sich unter anderem für Bildungsinstitute oder Schulungszentren, Arzt- oder Gemeinschaftspraxen, Therapiezentren, Unternehmens- oder Steuerberatungen, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungs- oder Immobilienbüros, IT- oder Kreativunternehmen, Co-Working-Konzepte sowie Kosmetik- und Gesundheitsdienstleister.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für verschiedenste Geschäftsmodelle.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6409/660
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 671,56 €
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Grundriss
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
