Lukratives Apartmenthaus im laufenden Kurzzeit- Mietbetrieb
, 2625 - Schwarzau am Steinfeld- Preis 445.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1520 Euro monatlich
- Fläche 203 m²
Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com)
Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC
2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche
Balkon
Lager und Büro
Teilunterkellert
Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WC
Frühstücksküche
Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz
Gästeparkplätze direkt vorm Haus
Heizung: Gaszentral
Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet.
Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche.
Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter.
Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter.
Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000,-- und ist obligatorisch.
Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden.
Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC
2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche
Balkon
Lager und Büro
Teilunterkellert
Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WC
Frühstücksküche
Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz
Gästeparkplätze direkt vorm Haus
Heizung: Gaszentral
Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet.
Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche.
Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter.
Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter.
Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000,-- und ist obligatorisch.
Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden.
Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2883
-
- Objektart Haus
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 203 m²
- Grundstücksfläche 998 m²
Ausstattung
Möbliert
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren hausen (142–264 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
