Wohnen mit Weitblick – Wolf-Fertigteilhaus mit Vollkeller und Garage auf großem Grundstück in Wöllersdorf
Waldstraße, 2752 - Wöllersdorf- Preis 479.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1809 Euro monatlich
- Fläche 145 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.410 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 145 m²
BAUJAHR: 1999
ERDGESCHOSS: großer Vorraum, großer offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche, Essplatz und Schwedenofen, Duschbad mit WC, Abstellraum;
OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC;
KELLER: Vollkeller
HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen
In wunderschöner, erhöhter Lage von Wöllersdorf erwartet Sie dieses Wolf-Fertigteilhaus mit Garage und Vollkeller. Das großzügige Grundstück und der unverbaubare Fernblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Das Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohnbereich mit neuwertiger Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt – mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Genießen Sie den Blick in die Ferne und den Freiraum rund ums eigene Haus. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für individuelle Gartenideen – vom gemütlichen Lieblingsplatz bis hin zu Spiel- und Erholungsbereichen.
Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um wertvolle Stau- und Nutzflächen und bietet Raum für Hobbys. Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Wolf-Fertigteilhaus
Großer, offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche
Großzügiges Grundstück
Wunderschöne, erhöhte Lage in Wöllersdorf
Unverbaubarer Fernblick
Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eigene Garage
KAUFPREIS: € 479.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 145 m²
BAUJAHR: 1999
ERDGESCHOSS: großer Vorraum, großer offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche, Essplatz und Schwedenofen, Duschbad mit WC, Abstellraum;
OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC;
KELLER: Vollkeller
HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen
In wunderschöner, erhöhter Lage von Wöllersdorf erwartet Sie dieses Wolf-Fertigteilhaus mit Garage und Vollkeller. Das großzügige Grundstück und der unverbaubare Fernblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Das Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohnbereich mit neuwertiger Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt – mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Genießen Sie den Blick in die Ferne und den Freiraum rund ums eigene Haus. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für individuelle Gartenideen – vom gemütlichen Lieblingsplatz bis hin zu Spiel- und Erholungsbereichen.
Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um wertvolle Stau- und Nutzflächen und bietet Raum für Hobbys. Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Wolf-Fertigteilhaus
Großer, offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche
Großzügiges Grundstück
Wunderschöne, erhöhte Lage in Wöllersdorf
Unverbaubarer Fernblick
Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eigene Garage
KAUFPREIS: € 479.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/6598
-
- Objektart Haus
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 145 m²
- Grundstücksfläche 1.410 m²
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 46 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (102–189 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
61
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +88 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 1,0 %
CoC
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.