Wohnen mit Weitblick – Wolf-Fertigteilhaus mit Vollkeller und Garage auf großem Grundstück in Wöllersdorf

Waldstraße, 2752 - Wöllersdorf
  • Preis 479.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1809 Euro monatlich
  • Fläche 145 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.410 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 145 m²

BAUJAHR: 1999

ERDGESCHOSS: großer Vorraum, großer offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche, Essplatz und Schwedenofen, Duschbad mit WC, Abstellraum;

OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC;

KELLER: Vollkeller

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen

In wunderschöner, erhöhter Lage von Wöllersdorf erwartet Sie dieses Wolf-Fertigteilhaus mit Garage und Vollkeller. Das großzügige Grundstück und der unverbaubare Fernblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Das Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohnbereich mit neuwertiger Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt – mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Genießen Sie den Blick in die Ferne und den Freiraum rund ums eigene Haus. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für individuelle Gartenideen – vom gemütlichen Lieblingsplatz bis hin zu Spiel- und Erholungsbereichen.

Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um wertvolle Stau- und Nutzflächen und bietet Raum für Hobbys. Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Wolf-Fertigteilhaus
Großer, offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche
Großzügiges Grundstück
Wunderschöne, erhöhte Lage in Wöllersdorf
Unverbaubarer Fernblick
Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eigene Garage

KAUFPREIS: € 479.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6291/6598

  • Objektart Haus
  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 145 m²
  • Grundstücksfläche 1.410 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
IP
Immobilien Permoser Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Preisbewertung

54 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 46 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (102–189 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

61
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +88 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 1,0 %
CoC
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
470 m Nah & Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
377 m Wöllersdorf Mühle
Bildungseinrichtung
549 m Kindergarten Kirchengasse
Grünfläche
83 m
Gastronomie/Freizeitangebot
369 m Selina
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.