Investieren in die Zukunft – Mehrparteienhaus in toller Lage - mit großem Geschäftslokal!

, 3270 - Scheibbs
  • Preis 385.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1315 Euro monatlich
  • Fläche 414 m²
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Scheibbs, einer Kleinstadt mit Zukunft! Die Möglichkeiten dieser Immobilie, die Lage - nicht weit vom Landesklinikum Scheibbs - die Raumaufteilung der Wohnungen, das alles lässt Raum für vielseitige Nutzung. Investieren in die Zukunft – hier beginnt IHRE Chance!

Zu den detailliert ausgearbeiteten Maßnahmen der Lebensqualität in Scheibbs gehören eine Verkehrsberuhigung in der Innenstadt, eine Begegnungszone, ein Parkplatz- und Mobilitätskonzept, die Gestaltung des Kapuzinerplatzes.

Die Klimafitte Kleinstadt mit Baumpflanzungen und Trinkbrunnen, einem Stadtsaal mit zwei möglichen Standorten, die Weiterentwicklung der Bildungseinrichtungen und Vereinsräumlichkeiten.

Jede Wohnung und das Geschäftslokal können einzeln vermietet werden!

Heizung: Gastherme

Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Volksschule, Polytechnische Schule, Gymnasium, Oberstufengymnasium
Ärzte, Fachärzte
Landesklinikum
abwechslungsreiche Gastronomie
Allwetterbad

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8262

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1900

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Scheibbs

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 414 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.10.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 184,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,98

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marion Duregger
Marion Duregger Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
208 m Fürst Brot
Öffentliche Verkehrsmittel
79 m Scheibbsbach Töpperpark
medizinische Versorgung
201 m Apotheke zum Hl. Leopold
Grünfläche
1 m
Gastronomie/Freizeitangebot
183 m Stadtcafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
14 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.