Rückzugsort mit 7.600 m² Grund & Fernblick – Natur, Ruhe & Möglichkeiten in St. Nikolai im Sausal
, 8505 - Sankt Nikolai im Sausal- Preis 320.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1093 Euro monatlich
- Fläche 128 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf steht ein Anwesen in St. Nikolai im Sausal. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen: für sich selbst, für Ideen und für ein Leben abseits vom Gewöhnlichen.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen.
Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist – ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum.
Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand
idyllische Lage mit Fernblick
absolute Ruhe und Privatsphäre
bestehender Brunnen
Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort)
Diese Liegenschaft eignet sich besonders für:
Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur
Selbstversorger oder Gartenliebhaber
Kreative, die Raum für Projekte suchen
als Wochenend- oder Zweitwohnsitz
Individualisten, die kein Standardobjekt suchen
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind – mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Liegenschaft.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen.
Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist – ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum.
Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand
idyllische Lage mit Fernblick
absolute Ruhe und Privatsphäre
bestehender Brunnen
Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort)
Diese Liegenschaft eignet sich besonders für:
Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur
Selbstversorger oder Gartenliebhaber
Kreative, die Raum für Projekte suchen
als Wochenend- oder Zweitwohnsitz
Individualisten, die kein Standardobjekt suchen
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Allgemeines
- Objektnummer 7987/3327
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1969
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 128 m²
- Grundstücksfläche 7.630 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.09.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 188,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,80
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Heinz Hier
GF
Hier zuhause e.U.
Telefon
+43 664 2220929
E-Mail Adresse
office@hierzuhause.at
Mitarbeiternummer
30257857
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
