K3 - Liefering - Baugrund mit Altbestand in sonniger, ruhiger Lage zu kaufen!!!
, 5020 - Salzburg- Preis 750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2562 Euro monatlich
- Fläche 535 m²
Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Liefering in einer sonnigen, ruhigen Lage.
Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Wasser.
Die Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,6.
Auf dem Grundstück kann eine Wohnnutzfläche von rund 238 m² realisiert werden, verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Zudem besteht die Option, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszubauen.
Somit bietet das Grundstück ideale Rahmenbedingungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit flexiblem Gestaltungsspielraum und Potenzial für individuelle Wohnideen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Wasser.
Die Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,6.
Auf dem Grundstück kann eine Wohnnutzfläche von rund 238 m² realisiert werden, verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Zudem besteht die Option, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszubauen.
Somit bietet das Grundstück ideale Rahmenbedingungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit flexiblem Gestaltungsspielraum und Potenzial für individuelle Wohnideen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1260682
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Grundstücksfläche 535 m²
Maria Nußbaumer
Immobilienberaterin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 650 99 480 73
E-Mail Adresse
m.nussbaumer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
12720146
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.