Sonniges Baugrundstück in Salzburg-Maxglan mit eigener Zufahrt
, 5020 - Salzburg- Preis 850.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2904 Euro monatlich
- Fläche 540 m²
Baugrundstück in Salzburg-Maxglan mit eigener Zufahrt
In begehrter Wohnlage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit eigener, gesicherter Zufahrt zum Verkauf. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und den öffentlichen Verkehr aus.
Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts mit individueller architektonischer Gestaltung.
Highlights im Überblick
Attraktive Wohnlage in Salzburg-Maxglan
Eigene, gesicherte Zufahrt
GFZ 0,6 – flexible Bebauungsmöglichkeiten
Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine wertbeständige Lage, urbane Nähe und Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung suchen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.
KONEX Immobilien GmbH
Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Salzburg und Umgebung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In begehrter Wohnlage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit eigener, gesicherter Zufahrt zum Verkauf. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und den öffentlichen Verkehr aus.
Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts mit individueller architektonischer Gestaltung.
Highlights im Überblick
Attraktive Wohnlage in Salzburg-Maxglan
Eigene, gesicherte Zufahrt
GFZ 0,6 – flexible Bebauungsmöglichkeiten
Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine wertbeständige Lage, urbane Nähe und Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung suchen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7678/312
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Grundstücksfläche 540 m²
Felix Koneczny
Geschäftsführer
KONEX Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
immobilien@konex.at
Mitarbeiternummer
27916747
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.