Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regau

, 4844 - Regau
  • Preis 314.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1073 Euro monatlich
  • Fläche 63 m²
  • Zimmer 3
Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer.

Naturnah wohnen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hinterbuch

In ruhiger Lage von Hinterbuch entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 63 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon vereint sie modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.

Highlights auf einen Blick

Ca. 63 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne Grundrissgestaltung
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Zwei flexibel nutzbare Zimmer
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Ruhige Wohnlage inmitten der Natur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar

Die Wohnung entsteht im Rahmen eines modernen Neubauprojekts und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und attraktiven Freiflächen. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich schon jetzt Ihre Eigentumswohnung in Hinterbuch. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und die verfügbaren Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡✨

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/589

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 63 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

42 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 29 vergleichbaren wohnungen (44–82 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
69 m Regau Gemeindeamt
medizinische Versorgung
314 m Dr. Thomas Kauer
Grünfläche
31 m
Gastronomie/Freizeitangebot
68 m Cafe Arkade
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.