🏡Ihr Zuhause mit Charme in Ranshofen- Ruhelage
, 5282 - Ranshofen- Preis 354.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1209 Euro monatlich
- Fläche 126 m²
🏡 Zuhause mit Charme in Ranshofen
✨ Willkommen daheim
Die ruhige Lage sorgt für Entspannung – und das bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit. 🏠💛
📍 Lage & Infrastruktur
Ranshofen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen:
👨🏫 Schulen, 🛒 Supermärkte sowie 🥐 eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten.
🔧 Laufend modernisiert
Teile des Hauses wurden bereits saniert:
🪟 Fenster, 🏠 Dach und die gesamte Isolierung wurden erneuert.
Bitte beachten Sie: Im Innenbereich sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Zudem steht ein baldiger Austausch der Heizung bevor – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.
🗺️ Raumaufteilung im Überblick
Kellergeschoss
🚗 Garage
🔥 Heizraum
🪵 Brennstofflager
📦 Zwei praktische Kellerräume
Erdgeschoss
🚪 Windfang
🏡 Vorzimmer
🚻 WC
🛏️ Gästezimmer
🍽️ Küche
🥫 Speis
🛋️ Wohnzimmer
Obergeschoss
🛁 Badezimmer
🛏️ Schlafzimmer
🚽 Separates WC
📦 Abstellraum
🚶 Flur
🧒 Zwei Kinderzimmer
🚗 Garage & zusätzlicher Stauraum
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung. 🚲🌱
🌄 Balkon mit Naturblick
Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne direkt vom Balkon – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee. ☕🌳
📞 Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
📌 Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeitet werden.
💶 Interesse an einer Finanzierung?
Unsere bankunabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unverbindlich zu attraktiven Konditionen. 🏦🤝
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
📞 Tel.: +43 664 54 89 471
📧 E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 www.mein-immokontakt.at
ℹ️ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
📌 Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
✨ Willkommen daheim
Die ruhige Lage sorgt für Entspannung – und das bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit. 🏠💛
📍 Lage & Infrastruktur
Ranshofen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen:
👨🏫 Schulen, 🛒 Supermärkte sowie 🥐 eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten.
🔧 Laufend modernisiert
Teile des Hauses wurden bereits saniert:
🪟 Fenster, 🏠 Dach und die gesamte Isolierung wurden erneuert.
Bitte beachten Sie: Im Innenbereich sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Zudem steht ein baldiger Austausch der Heizung bevor – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.
🗺️ Raumaufteilung im Überblick
Kellergeschoss
🚗 Garage
🔥 Heizraum
🪵 Brennstofflager
📦 Zwei praktische Kellerräume
Erdgeschoss
🚪 Windfang
🏡 Vorzimmer
🚻 WC
🛏️ Gästezimmer
🍽️ Küche
🥫 Speis
🛋️ Wohnzimmer
Obergeschoss
🛁 Badezimmer
🛏️ Schlafzimmer
🚽 Separates WC
📦 Abstellraum
🚶 Flur
🧒 Zwei Kinderzimmer
🚗 Garage & zusätzlicher Stauraum
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung. 🚲🌱
🌄 Balkon mit Naturblick
Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne direkt vom Balkon – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee. ☕🌳
📞 Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
📌 Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeitet werden.
💶 Interesse an einer Finanzierung?
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
📞 Tel.: +43 664 54 89 471
📧 E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 www.mein-immokontakt.at
ℹ️ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
📌 Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7681/680
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1967
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 126 m²
- Grundstücksfläche 821 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.01.2018
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
