Großzügiges Einfamilienhaus in Ranshofen

, 5282 - Ranshofen
  • Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1196 Euro monatlich
  • Fläche 140 m²
  • Zimmer 6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung – sei es für gemütliche Wohnbereiche, ein Büro, Kinderzimmer oder ein Hobbyraum.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ranshofen. Die Ortschaft liegt zwischen der Grenze zu Deutschland und der Stadt Braunau am Inn.

Angefangen von diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, Fachärzten, Restaurants usw. liegen diese in Ihrem nähren Umkreis.

Das Haus wird über die Zentralheizung mittels Gas beheizt. (Kaminanschluss vorhanden)

Der herrliche Grünblick sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen.

Nutzen Sie diese seltene Chance, ein großes Haus mit viel Potenzial in einer beliebten Wohngegend von Ranshofen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?

Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…

Ihr Ansprechpartner:

Frau Pepic Adela

Tel.: 0681 108 36 724

Mail: a.pepic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/342

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1963

  • Zustand Abbruchreif

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 140 m²

  • Nutzfläche 40 m²
  • Grundstücksfläche 770 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6
  • Badezimmer 2

Ausstattung


Badewanne
Garage
Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 252,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse G
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,92

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anel Jasarevic
Anel Jasarevic Office Assistant Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
44 m Dorfladen
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m Ranshofen Ortsmitte
Bildungseinrichtung
275 m Landesmusikschule
Grünfläche
175 m
Gastronomie/Freizeitangebot
286 m Pommers Schlosstaverne
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
11 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.