Zweifamilienhaus mit Stadl und großem Potenzial in Pöttsching – auch als großes Einfamilienhaus nutzbar
Lichtenwörther Gasse, 7033 - Pöttsching- Preis 288.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 984 Euro monatlich
- Fläche 185 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 587 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 185 m²
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum;
OBERGESCHOSS: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, 3 Zimmer, Büro, Bad, WC;
KELLER: komplett unterkellert
HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 156, kwh/m²a fGEE: 1,65
NEBENGEBÄUDE: Stadl, Werkstatt und Abstellraum
In angenehmer Lage von Pöttsching gelangt dieses vielseitige Zweifamilienhaus zum Verkauf, das durch seine flexible Nutzung besonders überzeugt. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit getrennt begehbar, können jedoch mit geringem Aufwand verbunden werden – ideal für alle, die sich ein großzügiges Einfamilienhaus schaffen möchten oder Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.
Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Stadl, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Lagerfläche, für Hobbyzwecke oder kreative Projekte.
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
KAUFPREIS: € 288.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 185 m²
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum;
OBERGESCHOSS: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, 3 Zimmer, Büro, Bad, WC;
KELLER: komplett unterkellert
HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 156, kwh/m²a fGEE: 1,65
NEBENGEBÄUDE: Stadl, Werkstatt und Abstellraum
In angenehmer Lage von Pöttsching gelangt dieses vielseitige Zweifamilienhaus zum Verkauf, das durch seine flexible Nutzung besonders überzeugt. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit getrennt begehbar, können jedoch mit geringem Aufwand verbunden werden – ideal für alle, die sich ein großzügiges Einfamilienhaus schaffen möchten oder Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.
Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Stadl, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Lagerfläche, für Hobbyzwecke oder kreative Projekte.
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial – perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
KAUFPREIS: € 288.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/6571
-
- Objektart Haus
- Bezirk Mattersburg
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 185 m²
- Grundstücksfläche 587 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 151,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,65
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 29 vergleichbaren hausen (130–241 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
