Mehrfamilienhaus in Ternitz – ideal für Anleger!
, 2630 - Ternitz- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 224 m²
- Zimmer 7
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Ternitz mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer bebauten Gesamtfläche von ca. 247,50 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
TOP 1 – Erdgeschoss | ca. 99,37 m²
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
WC
Abstellraum
Vorraum
TOP 2 – Dachgeschoss | ca. 79,83 m²
2 Zimmer
Küche
Badezimmer/WC
Abstellraum
Vorraum
TOP 3 – Erdgeschoss | ca. 44,57 m²
1 Zimmer
Küche
Badezimmer/WC
Abstellraum
Vorraum
Zusätzlich stehen ca. 39,26 m² an Allgemeinflächen zur Verfügung.
Das Objekt bietet durch die drei getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Anleger und Vermieter als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Hakan Neziri
+436602759194
h.neziri@crew-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aufteilung der Wohneinheiten:
TOP 1 – Erdgeschoss | ca. 99,37 m²
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
WC
Abstellraum
Vorraum
TOP 2 – Dachgeschoss | ca. 79,83 m²
2 Zimmer
Küche
Badezimmer/WC
Abstellraum
Vorraum
TOP 3 – Erdgeschoss | ca. 44,57 m²
1 Zimmer
Küche
Badezimmer/WC
Abstellraum
Vorraum
Zusätzlich stehen ca. 39,26 m² an Allgemeinflächen zur Verfügung.
Das Objekt bietet durch die drei getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Anleger und Vermieter als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Hakan Neziri
+436602759194
h.neziri@crew-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1833/117
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 224 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.04.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 114,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,13
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Hakan Neziri
Immobilienfachberater- Immobilienmakler-Assistent / selbständiger Kooperationspartner
The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.
E-Mail Adresse
h.neziri@crew-immobilien.at
Mitarbeiternummer
44070346
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
