Ein oder Zweifamilienhaus - viel Platz für die ganze Familie 🌊🏞️
, 5223 - Pfaffstätt- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 224 m²
- Zimmer 8
Charmantes Zweifamilienhaus in Pfaffstätt zu verkaufen! 🏡✨
Pfaffstätt, eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bietet Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur, verbunden mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wandern 🥾 und Radfahren 🚴♂️ bis hin zu Wassersport an den nahegelegenen Seen. 🌊🏞️
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden 🚍. Für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. 🏫👶
Das Haus wird durch eine Zentral-Gasheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt. 🔥
Raumaufteilung – EG:
Überdachter Vorraum
Abstellraum
Küche 🍽️
Zwei Badezimmer 🛁 und WC's 🚽
Wohnzimmer und Essbereich mit Verbindung zur Küche 🛋️🍴
Kinderzimmer 🧒
Garderobe
Schlafzimmer 🛏️
Abstellraum/Garderobe
Raumaufteilung – OG:
Stiegenaufgang
Schlafzimmer 🛏️
Küche und Wohnzimmer 🏡
Zwei Badezimmer 🛁 und WC's 🚽
Zwei Kinderzimmer 👦👧
Zusätzliche Highlights:
Großzügiger Garten 🌳
Viel Stellfläche für Autos 🚗
Nutzen Sie diese vielseitige Immobilie, die sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Zweifamilienhaus ideal geeignet ist! Pfaffstätt bietet nicht nur die perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung, sondern auch jede Menge Raum für Ihre Familie. ✨
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Pfaffstätt, eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bietet Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur, verbunden mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wandern 🥾 und Radfahren 🚴♂️ bis hin zu Wassersport an den nahegelegenen Seen. 🌊🏞️
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden 🚍. Für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. 🏫👶
Das Haus wird durch eine Zentral-Gasheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt. 🔥
Raumaufteilung – EG:
Überdachter Vorraum
Abstellraum
Küche 🍽️
Zwei Badezimmer 🛁 und WC's 🚽
Wohnzimmer und Essbereich mit Verbindung zur Küche 🛋️🍴
Kinderzimmer 🧒
Garderobe
Schlafzimmer 🛏️
Abstellraum/Garderobe
Raumaufteilung – OG:
Stiegenaufgang
Schlafzimmer 🛏️
Küche und Wohnzimmer 🏡
Zwei Badezimmer 🛁 und WC's 🚽
Zwei Kinderzimmer 👦👧
Zusätzliche Highlights:
Großzügiger Garten 🌳
Viel Stellfläche für Autos 🚗
Nutzen Sie diese vielseitige Immobilie, die sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Zweifamilienhaus ideal geeignet ist! Pfaffstätt bietet nicht nur die perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung, sondern auch jede Menge Raum für Ihre Familie. ✨
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/566
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1930
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 224 m²
- Grundstücksfläche 798 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.03.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 172,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,11
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
42
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
