Jetzt Rohbaubesichtigung vereinbaren | Traumhafte Gartenwohnung in Perwang am Grabensee

Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee
  • Preis 533.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2015 Euro monatlich
  • Fläche 92 m²
  • Zimmer 4
Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird im Sommer 2027 fertiggestellt.

Zuhause mit Garten, Sonne und Lebensqualität am Grabensee

In Perwang am Grabensee entsteht ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Highlights auf einen Blick

Erstbezug in hochwertiger Ausführung
Ca. 92,21 m² Wohnfläche
4 helle und großzügig geschnittene Zimmer
Eigener Garten mit sonniger Westterrasse
Zusätzlicher Westbalkon
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Schule in der Nähe
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
Naturnahe Wohnlage nahe dem Grabensee

Ein Zuhause zum Ankommen

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und der idyllischen Lage macht diese Gartenwohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Ob für Familien, Paare oder alle, die mehr Platz und Lebensqualität suchen – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/377

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit Fertigstellung im Sommer 2027

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 92 m²

  • Gartenfläche 148 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 19 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Barrierefrei
Carport
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
329 m Dorfmetzgerei Hauer
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m Perwang Abzw Palting
Bildungseinrichtung
296 m Volksschule
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
302 m Schachner Neuwirt
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.