Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See – 750 m² Grundstück & großzügige Garage
, 7100 - Neusiedl am See- Preis 770.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2909 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 3
Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See – 750 m² Grundstück & großzügige Garage
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, 2016 errichtetes Einfamilienhaus in ebenerdiger Bauweise in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Topzustand und bietet ca. 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m².
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügige Garage bzw. der Einstellraum mit ca. 76 m², der Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet, sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude.
Highlights
ca. 110 m² Wohnnutzfläche
ca. 750 m² Grundstück
Baujahr 2016
ebenerdige Bauweise
neuwertiger Topzustand
großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
moderne Küche
1 Badezimmer
separates WC
Terrasse mit ca. 15 m²
ca. 76 m² große Garage / Einstellfläche
Platz für bis zu 5 Fahrzeuge
3 zusätzliche Stellplätze
gepflegter Garten
automatische Bewässerungsanlage
Mähroboter
Wärmepumpe
Photovoltaik- und Solaranlage
kein Keller
zusätzliches Gebäude mit ca. 75 m²
Beschreibung
Dieses gepflegte, im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Plus ist die ca. 76 m² große Garage bzw. Einstellfläche. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge Platz. Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter sorgen für eine komfortable Gartenpflege. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Für einen zeitgemäßen und komfortablen Betrieb sorgen eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. 75 m². Dieses bietet interessante Möglichkeiten als Lager- und Nebenfläche sowie für individuelle Nutzung. Eine Nutzung bzw. Umgestaltung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neusiedl am See, einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort im Burgenland.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der nahegelegene Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und zum Flughafen Wien.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, umfangreichen Nebenflächen und der Nähe zum Neusiedler See macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Kaufpreis
€ 770.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, 2016 errichtetes Einfamilienhaus in ebenerdiger Bauweise in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Topzustand und bietet ca. 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m².
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügige Garage bzw. der Einstellraum mit ca. 76 m², der Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet, sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude.
Highlights
ca. 110 m² Wohnnutzfläche
ca. 750 m² Grundstück
Baujahr 2016
ebenerdige Bauweise
neuwertiger Topzustand
großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
moderne Küche
1 Badezimmer
separates WC
Terrasse mit ca. 15 m²
ca. 76 m² große Garage / Einstellfläche
Platz für bis zu 5 Fahrzeuge
3 zusätzliche Stellplätze
gepflegter Garten
automatische Bewässerungsanlage
Mähroboter
Wärmepumpe
Photovoltaik- und Solaranlage
kein Keller
zusätzliches Gebäude mit ca. 75 m²
Beschreibung
Dieses gepflegte, im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Plus ist die ca. 76 m² große Garage bzw. Einstellfläche. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge Platz. Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter sorgen für eine komfortable Gartenpflege. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Für einen zeitgemäßen und komfortablen Betrieb sorgen eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. 75 m². Dieses bietet interessante Möglichkeiten als Lager- und Nebenfläche sowie für individuelle Nutzung. Eine Nutzung bzw. Umgestaltung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neusiedl am See, einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort im Burgenland.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der nahegelegene Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und zum Flughafen Wien.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, umfangreichen Nebenflächen und der Nähe zum Neusiedler See macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Kaufpreis
€ 770.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/2070
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Nutzfläche 185 m²
- Grundstücksfläche 750 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Möbliert
Terrasse
AL
Alexander Laub
Immobilienberater
ImmoTrading GmbH
E-Mail Adresse
alexander.laub@immotrading.at
Mitarbeiternummer
54191572
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
