Barrierefreier Bungalow in Ruhelage – rollstuhlgerecht & ebenerdig - Neusiedl am See
, 7100 - Neusiedl am See- Preis 770.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2909 Euro monatlich
- Fläche 115 m²
Barrierefreier Bungalow in Ruhelage – Wohnen auf einer Ebene
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, ebenerdig errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See.
Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 735 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine konsequent ebenerdige, barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie großzügige Neben- und Lagerflächen machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch besonders für Personen interessant, die komfortables und langfristig altersgerechtes Wohnen suchen.
Raumaufteilung
Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum.
Von hier aus erschließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Zusätzlich steht ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung.
Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig ausgeführt und barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht nutzbar.
Grundstück und Nebenflächen
Das Grundstück umfasst insgesamt 735 m² und bietet einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit ca. 76 m², die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum bietet.
Darüber hinaus stehen weitere Lager- und Nebenflächen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
ca. 115 m² Wohnfläche
735 m² Grundstück
komplett ebenerdig
barrierefrei
rollstuhlgerecht
ruhige Wohnlage
großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
Terrasse
ca. 76 m² Garage
weitere Lager- und Nebenflächen
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Solaranlage
Kachelofen
automatische Gartenbewässerung
Mähroboter
mehrere KFZ-Stellplätze
Kaufpreis: € 770.000,--
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, ebenerdig errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See.
Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 735 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine konsequent ebenerdige, barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie großzügige Neben- und Lagerflächen machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch besonders für Personen interessant, die komfortables und langfristig altersgerechtes Wohnen suchen.
Raumaufteilung
Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum.
Von hier aus erschließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Zusätzlich steht ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung.
Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig ausgeführt und barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht nutzbar.
Grundstück und Nebenflächen
Das Grundstück umfasst insgesamt 735 m² und bietet einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit ca. 76 m², die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum bietet.
Darüber hinaus stehen weitere Lager- und Nebenflächen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
ca. 115 m² Wohnfläche
735 m² Grundstück
komplett ebenerdig
barrierefrei
rollstuhlgerecht
ruhige Wohnlage
großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
Terrasse
ca. 76 m² Garage
weitere Lager- und Nebenflächen
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Solaranlage
Kachelofen
automatische Gartenbewässerung
Mähroboter
mehrere KFZ-Stellplätze
Kaufpreis: € 770.000,--
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1883
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2012
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 115 m²
-
- Nutzfläche 191 m²
- Grundstücksfläche 735 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Garage
Möbliert
Grundriss
Christian Rittsteuer, MSc
konzessionierter Immobilienmakler
Seereal Immobilien KG
Telefon
+43 (0)664 425 3299
E-Mail Adresse
office@seereal.at
Mitarbeiternummer
421472
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
