Historisches Anwesen mit 2.985m² großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger
, 2421 - Kittsee- Preis 720.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2460 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger
In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen. Auf einem sehr großzügigen Grundstück,
das bereits in zwei Parzellen geteilt ist, befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – einst genutzt als Schmiede und zur Tierhaltung.
Der Charakter vergangener Zeiten ist hier spürbar – und bietet gleichzeitig viel Raum für Neues.
Ein besonderes Highlight ist die rückwärtige Zufahrt, die nicht nur praktisch ist, sondern auch zukünftige Nutzungen wie eine Teilung
oder Projektentwicklung erleichtert. Ein eigener Brunnen versorgt das Grundstück zusätzlich.
Die Fläche und die Lage machen diese Liegenschaft besonders interessant – sowohl für private Käufer mit Platzbedarf als auch für Bauträger mit Weitblick.
Ob großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Atelier mit Werkstatt oder kleine Wohnanlage – hier ist vieles denkbar.
Die Fakten im Überblick:
Altes Haus mit Nebengebäuden (ehem. Schmiede, Stallungen etc.)
Sehr großes Grundstück mit zwei geteilten Grundstücksnummern - gesamt 2.985 m²
breite ca. 18 m, länge ca. 178 m
Rückwärtige Zufahrt vorhanden
Eigener Brunnen
Viel Platz für Sanierung oder Neubau
Auch für Bauträger geeignet
Weitere Details zur Bebaubarkeit sind dem Bebauungsplan zu entnehmen
Die Lage in Kittsee bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Bratislava und Wien sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen. Auf einem sehr großzügigen Grundstück,
das bereits in zwei Parzellen geteilt ist, befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – einst genutzt als Schmiede und zur Tierhaltung.
Der Charakter vergangener Zeiten ist hier spürbar – und bietet gleichzeitig viel Raum für Neues.
Ein besonderes Highlight ist die rückwärtige Zufahrt, die nicht nur praktisch ist, sondern auch zukünftige Nutzungen wie eine Teilung
oder Projektentwicklung erleichtert. Ein eigener Brunnen versorgt das Grundstück zusätzlich.
Die Fläche und die Lage machen diese Liegenschaft besonders interessant – sowohl für private Käufer mit Platzbedarf als auch für Bauträger mit Weitblick.
Ob großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Atelier mit Werkstatt oder kleine Wohnanlage – hier ist vieles denkbar.
Die Fakten im Überblick:
Altes Haus mit Nebengebäuden (ehem. Schmiede, Stallungen etc.)
Sehr großes Grundstück mit zwei geteilten Grundstücksnummern - gesamt 2.985 m²
breite ca. 18 m, länge ca. 178 m
Rückwärtige Zufahrt vorhanden
Eigener Brunnen
Viel Platz für Sanierung oder Neubau
Auch für Bauträger geeignet
Weitere Details zur Bebaubarkeit sind dem Bebauungsplan zu entnehmen
Die Lage in Kittsee bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Bratislava und Wien sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 526
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 2.985 m²
Grundriss
Dokumente
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
KW Immobilien
Telefon
+43 676 371 85 72
E-Mail Adresse
peck@kw-immo.at
Mitarbeiternummer
10303818
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
