Mediterranes Wohngefühl in Seenähe – Bungalow fürs Wochenende oder ganzjährig !
, 7100 - Neusiedl am See- Preis 430.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1469 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 4
Grundstück mit Altbestand nahe Strandbad Neusiedl am See !
In fußläufiger Nähe zum Strandbad befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück mit bestehendem Bungalow in einer begehrten Wohnsiedlung.
Der Bestand umfasst einen in den 1960er-Jahren architektonisch geplanten Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Pool, ein Gartenhaus sowie eine Garage.
Die besondere Architektur, kombiniert mit dem pannonischen Klima und der Seenähe, vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl – ideal, um entspannte Wochenenden zu verbringen oder den Lebensmittelpunkt ganzjährig dorthin zu verlegen.
Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von Renovierung und Erweiterung bis hin zu Abbruch und Neubau.
Widmung & Bebauung:
+ Widmung: BW/o,ho
+ Bebauungsdichte: 40 %
+ Gebäudehöhe: bis 5,5 m
+ Erschließung: voll aufgeschlossen
Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:
+ Strandbad Neusiedl: wenige Minuten zu Fuß
+ Bahnhof Bad Neusiedl: fußläufig erreichbar – Direktverbindung nach Wien
+ Untere Hauptstraße: Gastronomie, Geschäfte, Nahversorger, Dienstleister
+ Supermarkt in unmittelbarer Nähe
+ Bundesgymnasium, Handelsakademie, Mittelschule, Kindergarten
+ Sport & Freizeit: Tennisanlage, Fußballplatz, Radwege und vielfältige
Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen und dennoch die Vorteile einer guten
Infrastruktur nicht missen möchten..
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In fußläufiger Nähe zum Strandbad befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück mit bestehendem Bungalow in einer begehrten Wohnsiedlung.
Der Bestand umfasst einen in den 1960er-Jahren architektonisch geplanten Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Pool, ein Gartenhaus sowie eine Garage.
Die besondere Architektur, kombiniert mit dem pannonischen Klima und der Seenähe, vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl – ideal, um entspannte Wochenenden zu verbringen oder den Lebensmittelpunkt ganzjährig dorthin zu verlegen.
Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von Renovierung und Erweiterung bis hin zu Abbruch und Neubau.
Widmung & Bebauung:
+ Widmung: BW/o,ho
+ Bebauungsdichte: 40 %
+ Gebäudehöhe: bis 5,5 m
+ Erschließung: voll aufgeschlossen
Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:
+ Strandbad Neusiedl: wenige Minuten zu Fuß
+ Bahnhof Bad Neusiedl: fußläufig erreichbar – Direktverbindung nach Wien
+ Untere Hauptstraße: Gastronomie, Geschäfte, Nahversorger, Dienstleister
+ Supermarkt in unmittelbarer Nähe
+ Bundesgymnasium, Handelsakademie, Mittelschule, Kindergarten
+ Sport & Freizeit: Tennisanlage, Fußballplatz, Radwege und vielfältige
Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen und dennoch die Vorteile einer guten
Infrastruktur nicht missen möchten..
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1609/456926
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Grundstücksfläche 676 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 366,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,95
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Ewald Wieser
Immobilienberater
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664/338 51 06
E-Mail Adresse
e.wieser@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43666159
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
