Charmante Altbauwohnung im Herzen von Neuberg an der Mürz

Hauptstraße, 8692 - Neuberg an der Mürz
  • Preis 871,57 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 101 m²
  • Zimmer 3
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuberg an der Mürz, direkt in der Hauptstraße und oberhalb der Polizei. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme mit hoher Raumwirkung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme.

Raumaufteilung

3 Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Küche – separat gelegen

Abstellraum – praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Besonderheiten

Klassischer Altbaucharakter

Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m²

Zentrale Lage in Neuberg an der Mürz

Fernwärmeheizung

Gute Infrastruktur durch zentrale Lage

Lage

Die Wohnung liegt direkt im Ortszentrum von Neuberg an der Mürz. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Lage oberhalb der Polizei bietet zusätzlich Orientierung und Sicherheit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6409/626

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1900

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 101 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 871,57 €

  • Betriebskosten 255,53 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.06.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 96,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Rene Liebminger
Rene Liebminger Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger Immo Treuhand Liebminger GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Neuberg Schule
Bildungseinrichtung
127 m Kindergarten Neuberg
medizinische Versorgung
284 m Dr. MR Herbert Becvar
Grünfläche
1 m
Gastronomie/Freizeitangebot
164 m Das Glashaus - Kaffeekult im Kaiserhof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
139 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.