Gemütliche Wohnung mit eigenem Garten in Prein an der Rax – Wohnen inmitten der Natur

, 2651 - Preinrotte
  • Preis 658,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 55 m²
Naturnah wohnen und den eigenen Garten genießen!

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Preinrotte, inmitten der wunderschönen Landschaft rund um die Rax.

Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus gemütlichem Wohnen, und einem eigenen kleinen Garten. Besonders für Menschen, die gerne in der Natur leben und nach einem Rückzugsort abseits des hektischen Alltags suchen, ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Gemütliches Wohnen mit Charme

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer.

Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche mit ihren Holzelementen verleiht dem Raum einen gemütlichen Charakter. Der angrenzende Wohnbereich bietet Platz für eine Couchlandschaft und lädt zu entspannten Stunden ein.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich und bietet Platz für die persönliche Gestaltung.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein besonderes Highlight – der eigene Garten

Ein schöner Vorteil dieser Wohnung ist der eigene kleine Gartenbereich.

Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, die frische Luft genießen oder einfach nach einem langen Arbeitstag entspannen.

Der Garten bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt dazu ein, die umliegende Natur in privater Atmosphäre zu genießen.

Wohnen in der wunderschönen Raxregion

Die Wohnung befindet sich in der Preinrotte, einer naturnahen Wohnlage in der beliebten Raxregion.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Berglandschaft, weitläufige Wälder und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus.

Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur – die Region rund um die Rax bietet zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Auch die nahe gelegenen Orte Reichenau an der Rax und Payerbach bieten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Ihr neues Zuhause in der Natur

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die gemütliches Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Eine schöne Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Zuhause zu schätzen wissen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 466

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 658,17 €

  • Betriebskosten 106,52 €
  • Provision Provisionsfrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MH
Michaela Hofer Geschäftsführung Immobilienservice Hofer

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
61
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
33 m Prein an der Rax Preinrotte
Bildungseinrichtung
920 m Montessori-Schule Prein an der Rax
Medizinische Versorgung
1034 m Gesundheitsresort Raxblick
Grünfläche
37 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
17 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.