- Preis 581,89 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2,5
***KLASSISCHE***ALTBAUWOHNUNG**
Diese klassische 2-Zimmer Altbauwohnung bietet auf knapp 62 m² einen schönen Wohnraum.
Wie sehr oft im Altbau, haben wir auch hier ein Durchgangszimmer. In diesem Fall gelangen Sie ausschließlich über die separate Küche in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer selbst befindet sich entlang des länglichen Flurs, direkt gegenüber dem Wohnzimmer. Das WC und das Badezimmer sind ebenfalls separat über das Vorzimmer im Eingangsbereich erreichbar. Das Badezimmer selbst ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Heizung erfolgt mittels Einzelofen, dass Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet.
***Die Wohnung wird unbefristet vermietet***
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese klassische 2-Zimmer Altbauwohnung bietet auf knapp 62 m² einen schönen Wohnraum.
Wie sehr oft im Altbau, haben wir auch hier ein Durchgangszimmer. In diesem Fall gelangen Sie ausschließlich über die separate Küche in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer selbst befindet sich entlang des länglichen Flurs, direkt gegenüber dem Wohnzimmer. Das WC und das Badezimmer sind ebenfalls separat über das Vorzimmer im Eingangsbereich erreichbar. Das Badezimmer selbst ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Heizung erfolgt mittels Einzelofen, dass Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet.
***Die Wohnung wird unbefristet vermietet***
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 140100010006
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2,5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 581,89 €
-
- Betriebskosten 186,68 €
- Kaution 1.745,67 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.06.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 184,5 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,23
Grundriss
Daniela Lehner
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
daniela.lehner@sgn.at
Mitarbeiternummer
206319
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
