+++ Charmantes Landhaus mit riesigen Grundstück – in Meszlen (Ungarn) +++
, 9745 - Meszlen- Preis 119.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 450 Euro monatlich
- Fläche 92 m²
- Zimmer 3
+++ Charmantes Landhaus mit riesigen Grundstück – vielseitiges Bauland & gepflegte Liegenschaft +++
Dieses gemütliche Wohnhaus mit charmanten Arkaden und großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 4.867m² Grundstücksfläche stehen etwa 2.400 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Pusztacsalád liegt ca. 30 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung HAUPTHAUS:
Vorbau ca 12,80m²
Küche 19,40m²
Bad mit Dusche5,1m²
Kammer 2,40m²
Wohnzimmer 28,00m²
Schlafzimmer 16,60m²
Einfahrt/Garage: ca 20,80m²
Raumaufteilung ANBAU:
Vorraum ca.1,50m²
Bad mit Dusche ca. 4,50m²
Wohnraum ca. 14,70m²
Zusätzliche Raum- und Nutzungsmöglichkeiten bieten mehrere Nebengebäude:
Lagerraum/Werkstatt ca. 21,50m²
Scheune ca. 19,30m²
Lagerraum ca. 9,00m²
Geräteschuppen ca.6,40m²
Pavilion I ca. 9,00m²
Pavilion II ca. 14,50m²
Das Wohnhaus samt Anbau umfasst 92,20m² Wohnfläche sowie zusätzlich 100m² Nutzfläche, und das Dach wurde vor 3 Jahre NEU gedeckt!
Zentralheizung mittels Gastherme und Radiatoren
Fenster doppeltverglast mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet
Anbindung an die Ringwasserleitung
Senkgrube (muss aber nur alle 3 Jahre entleert werden a'50,-)
Bestehender Brunnen
SAT & WLAN im Haus
Infrastuktur:
Neben einen Nahversorger gibt es ein Tiefkühlservice, Postservice und ein Arztservice! Die Therme Bück ist 15min und die Therme Hegykö ist 25min entfernt!
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Naturliebhaber oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Dieses gemütliche Wohnhaus mit charmanten Arkaden und großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 4.867m² Grundstücksfläche stehen etwa 2.400 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Pusztacsalád liegt ca. 30 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung HAUPTHAUS:
Vorbau ca 12,80m²
Küche 19,40m²
Bad mit Dusche5,1m²
Kammer 2,40m²
Wohnzimmer 28,00m²
Schlafzimmer 16,60m²
Einfahrt/Garage: ca 20,80m²
Raumaufteilung ANBAU:
Vorraum ca.1,50m²
Bad mit Dusche ca. 4,50m²
Wohnraum ca. 14,70m²
Zusätzliche Raum- und Nutzungsmöglichkeiten bieten mehrere Nebengebäude:
Lagerraum/Werkstatt ca. 21,50m²
Scheune ca. 19,30m²
Lagerraum ca. 9,00m²
Geräteschuppen ca.6,40m²
Pavilion I ca. 9,00m²
Pavilion II ca. 14,50m²
Das Wohnhaus samt Anbau umfasst 92,20m² Wohnfläche sowie zusätzlich 100m² Nutzfläche, und das Dach wurde vor 3 Jahre NEU gedeckt!
Zentralheizung mittels Gastherme und Radiatoren
Fenster doppeltverglast mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet
Anbindung an die Ringwasserleitung
Senkgrube (muss aber nur alle 3 Jahre entleert werden a'50,-)
Bestehender Brunnen
SAT & WLAN im Haus
Infrastuktur:
Neben einen Nahversorger gibt es ein Tiefkühlservice, Postservice und ein Arztservice! Die Therme Bück ist 15min und die Therme Hegykö ist 25min entfernt!
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Naturliebhaber oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
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Allgemeines
- Objektnummer 8309
-
- Objektart Haus
- Heizungsart Zentral
-
- Bundesland Gyor-Moson-Sopron
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
-
- Nutzfläche 193 m²
- Grundstücksfläche 4.867 m²
-
- Gartenfläche 2.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Grundriss
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
14
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
25
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
