Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit mehreren Gebäuden mit 3119m² großem Grundstück in Schachendorf

7472 - Schachendorf
  • Preis 130.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 491 Euro monatlich
  • Fläche 105 m²
Diese Liegenschaft in Schachendorf umfasst ein größeres Grundstück mit mehreren bestehenden Gebäuden und eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupthaus mit Zubau, ein altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie eine Scheune.

Das Haupthaus hat ca. 105 m² Wohnfläche und wurde 1964 bewilligt. Es liegt direkt bei der Einfahrt und ist Teil des Hofbereichs. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wobei sich im Keller nur Lagerräume befinden.

Im Haus gibt es eine Küche, Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden wird derzeit als Lager genutzt. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen.

Der Zubau stammt aus dem Jahr 1977 und ist im Rohzustand. Er besteht aus zwei Räumen und wurde nicht fertiggestellt.

Das Haupthaus ist insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Das zweite Gebäude (altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude) ist stark baufällig und derzeit kaum nutzbar. Je nach Vorhaben ist hier ein Abriss oder ein kompletter Neuaufbau zu überlegen.

Zusätzlich gibt es eine Scheune aus den 1950er Jahren, die als Lager oder für einfache Nutzung dienen kann.

Diese Liegenschaft in Schachendorf umfasst ein größeres Grundstück mit mehreren bestehenden Gebäuden und eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupthaus mit Zubau, ein altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie eine Scheune.

Das Haupthaus hat ca. 105 m² Wohnfläche und wurde 1964 bewilligt. Es liegt direkt bei der Einfahrt und ist Teil des Hofbereichs. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, wobei sich im Keller nur Lagerräume befinden.

Im Haus gibt es eine Küche, Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden wird derzeit als Lager genutzt. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen.

Der Zubau stammt aus dem Jahr 1977 und ist im Rohzustand. Er besteht aus zwei Räumen und wurde nicht fertiggestellt.

Das Haupthaus ist insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Das zweite Gebäude (altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude) ist stark baufällig und derzeit kaum nutzbar. Je nach Vorhaben ist hier ein Abriss oder ein kompletter Neuaufbau zu überlegen.

Zusätzlich gibt es eine Scheune aus den 1950er Jahren, die als Lager oder für einfache Nutzung dienen kann.

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Allgemeines


  • Objektnummer 2427/1283939665

  • Objektart Haus
  • Bezirk Oberwart

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 105 m²
  • Grundstücksfläche 3.119 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johann Konrat
Johann Konrat Immobilienberater Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +587 €
Cashflow
≈ 7,9 %
Rendite
≈ 24,3 %
CoC
79
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
418 m Jugovits
Öffentliche Verkehrsmittel
27 m Schachendorf Ortsmitte
Bildungseinrichtung
207 m Kindergarten Schachendorf
Grünfläche
619 m
Gastronomie/Freizeitangebot
16 m Cafe Cajta
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
2 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.