Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 1.375 m² großem Grundstück in Schachendorf!
, 7472 - Schachendorf- Preis 85.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 321 Euro monatlich
- Fläche 122 m²
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr
1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der
Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein
Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² und
bietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten
Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der als
zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.
Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit
Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, der
zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltag
ermöglicht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude
mit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder
Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby,
Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen.
Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für
Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der
Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfort
und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oder
zukünftigen Gestaltung der Liegenschaft.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr
sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die
Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den
Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen
Wohnstandards verbinden möchten.
Sonstiges:
Das Objekt wird besenrein übergeben!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der
Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein
Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² und
bietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten
Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der als
zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.
Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit
Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, der
zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltag
ermöglicht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude
mit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder
Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby,
Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen.
Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für
Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der
Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfort
und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oder
zukünftigen Gestaltung der Liegenschaft.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr
sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die
Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den
Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen
Wohnstandards verbinden möchten.
Sonstiges:
Das Objekt wird besenrein übergeben!
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Allgemeines
- Objektnummer 2427/867872992
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Holz
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 122 m²
- Grundstücksfläche 1.375 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 375,3 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,50
Johann Konrat
Immobilienberater
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
E-Mail Adresse
konrat@ls-immobilienservice.at
Mitarbeiternummer
53804665
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
