Moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Gesamtfläche ca. 713 m² in Marchtrenk zu mieten!

Zwei Top-Büroeinheiten in Marchtrenk – kombinierbar oder separat nutzbar

In einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbegebiet von Marchtrenk stehen zwei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten zur Vermietung – jeweils im 4. und 6. Obergeschoß. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsamgenutzt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut erreichbaren Arbeitsumgebung mit klarer Struktur suchen.

Flächenübersicht

Gesamtfläche
Bürofläche
Lager/Abstellfläche
Besonderheiten

4. OG
354,96m²
240,81m²
21,90m²
Klassische Raumstruktur mit Lagerflächen

6. OG
358,10m²
303,30m²
-
Glastrennwände, offene Architektur

Gesamt
713,06m²
543,84m²
21,90m²
Zwei separate Einheiten oder kombinierbar

Einheit im 4. Obergeschoß – Büro mit Lager/Abstellräumen

Diese Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie separaten Lager-/Abstellflächen. Ideal für Unternehmen, die neben Büroflächen auch Stauraum benötigen.

Highlights:

rd. 354,96 m² Gesamtnutzfläche

Bürofläche: rd. 240,81 m²

Lager-/Abstellfläche: rd. 21,90 m²

Klassische Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Nebenbereichen

Helle Räume mit großflächiger Verglasung

Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich

Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem

Parkplätze (nach Verfügbarkeit)

Nutzung des Seminarraums möglich (nach Verfügbarkeit)

Einheit im 6. Obergeschoß – Büro mit Glastrennwänden

Die Einheit im obersten Stockwerk bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Ein zentrales Gemeinschaftsbüro wird durch Glastrennwände von den seitlichen Räumen abgeteilt – modern, transparent und kommunikativ.

Highlights:

rd. 358,10 m² Gesamtnutzfläche

Bürofläche: rd. 303,30 m²

Glastrennwände zwischen Haupt- und Nebenräumen

Transparente Raumwirkung & hochwertige Ausstattung

Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich

Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem

Parkplätze (nach Verfügbarkeit)

Mietkonditionen

Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto

Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Im Mietpreis (All-In) enthalten:

Allgemeine Betriebskosten

Büroübliche Unterhaltsreinigung

Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten)

Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung

Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt)

Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter:innen und Besucher:innen

Die beiden Einheiten können separat oder gemeinsam angemietet werden – etwa als Bürofläche mit zugehöriger Lagerstruktur plus zusätzlicher moderner Großraumeinheit. Flexible Anpassungen an individuelle Unternehmensanforderungen sind nach Absprache möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Sophie Mayerhofer, +43 677 64855412

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