- Preis 5.065,15 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 675 m²
Ideale Bürofläche mit Lager in Hochfrequenzlage von Traun zu vermieten!
Dieses Objekt verfügt über ca. 473m² Bürofläche, welche sich im 1. Obergeschoß (nicht barrierefrei!) eines Büro- bzw. Geschäftshauses in idealer Verkehrslage im Zentrum von Traun befindet sowie über ca. 202m² Lager.
Die Fläche ist in 10 klimatisierte Büroräume bzw. Besprechungsräume, einem großen Empfangsbereich, Archiv, Serverraum sowie Damen- und Herrentoiletten unterteilt.
Zudem stehen Ihnen und Ihren Kunden vor dem Objekt 13 asphaltierte Parkplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.
Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Straße B1 und zur Autobahnauffahrt, garantieren eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr.
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Straßenbahn) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer etc.) und Restaurants sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Auch eine Park and Ride-Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4.115,15 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 950,00 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten-Akonto)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: € 20.000,00
Beziehbar: sofort
Befristung: nach Vereinbarung
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Dieses Objekt verfügt über ca. 473m² Bürofläche, welche sich im 1. Obergeschoß (nicht barrierefrei!) eines Büro- bzw. Geschäftshauses in idealer Verkehrslage im Zentrum von Traun befindet sowie über ca. 202m² Lager.
Die Fläche ist in 10 klimatisierte Büroräume bzw. Besprechungsräume, einem großen Empfangsbereich, Archiv, Serverraum sowie Damen- und Herrentoiletten unterteilt.
Zudem stehen Ihnen und Ihren Kunden vor dem Objekt 13 asphaltierte Parkplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.
Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Straße B1 und zur Autobahnauffahrt, garantieren eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr.
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Straßenbahn) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer etc.) und Restaurants sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Auch eine Park and Ride-Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4.115,15 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 950,00 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten-Akonto)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: € 20.000,00
Beziehbar: sofort
Befristung: nach Vereinbarung
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/22305
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 675 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 950,00 €
- Kaution 20.000,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 84,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Hannah Wörister
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 401 98 92
E-Mail Adresse
woerister@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165955
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
