Büroflächen ab 750m² bis ca. 5.300m² in Linz-Zentrum zu vermieten

, 4020 - Linz
  • Preis 7.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 750 m²
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!

Eckdaten:

Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.

Nahe Straßenbahnhaltestelle

Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und Ust.

Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden

Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6271/20377

  • Objektart Büro und Praxen

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 750 m²

Preisdetails


  • Kaution 27.000,00 €

Ausstattung


Aufzug
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Achim Harrer
Achim Harrer Geschäftsführender Gesellschafter NEXT Immobilien GmbH

Preisbewertung

78 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 28 vergleichbaren gewerbeen (525–975 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
359 m Interspar
Öffentliche Verkehrsmittel
315 m Stieglbauernstraße
Bildungseinrichtung
397 m Krabbelstubengruppen Garnisonstraße 38 im Kindergarten
medizinische Versorgung
532 m Sonnen-Apotheke
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
234 m Tritsch Tratsch
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
28 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.