Moderne Bürofläche mit Lager-/Abstellräumen in Marchtrenk

Büroeinheit mit optimaler Raumaufteilung und Lagerfläche in Marchtrenk

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit rd. 240m² in attraktiver Lage in Marchtrenk. Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch eine durchdachte Raumaufteilung – bestehend aus hellen Büros, Besprechungsräumen und praktischen Abstell- bzw. Lagerräumen. Ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Technik oder Vertrieb.

Highlights:

Gesamtfläche: rd. 354,96m²

Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche)

Zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume

Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung

CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich

Zugang zu Allgemeinbereichen mit:

Damen- und Herren-WCs (getrennt)

Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt

Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich

Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei)

Mietkonditionen

Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto

Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Im Mietpreis (All-In) enthalten:

Allgemeine Betriebskosten

Büroübliche Unterhaltsreinigung

Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten)

Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung

Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt)

Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter:innen und Besucher:innen

Die Bürofläche kann individuell nach Mieterwunsch adaptiert werden. Das Gebäude ist gepflegt und professionell verwaltet – einer raschen Anmietung steht nichts im Wege.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Sophie Mayerhofer, +43 677 64855412

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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