Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten!
, 4020 - Linz- Preis 999,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 3
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten!
Diese ca. 54,81m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über das Stiegenhaus sowie mittels Lift erreichbar.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in das Schlafzimmer. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.
Weiters steht allen MieterInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden.
Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt
Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar!
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 959,53 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,95 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,47 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese ca. 54,81m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über das Stiegenhaus sowie mittels Lift erreichbar.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in das Schlafzimmer. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.
Weiters steht allen MieterInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden.
Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt
Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar!
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 959,53 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,95 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,47 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6271/23368
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2015
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 55 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 999,00 €
-
- Betriebskosten 177,23 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.10.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Emelie Hemmelmeir
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 401 98 93
E-Mail Adresse
hemmelmeir@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
42484198
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren wohnungen (38–71 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
