""NEUER PREIS"" Exklusives Reihenhaus in der SolarCity – Design, Wellness & Wohnkomfort auf höchstem Niveau
, 4030 - Linz- Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2046 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 3
Exklusives Reihenhaus in der SolarCity – Design, Wellness & Wohnkomfort auf höchstem Niveau
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Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der beliebten SolarCity vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohlfühlambiente.
In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Aulandschaft gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das im Jahr 2009 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, exklusiven Materialien und zahlreichen Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Auf einem rund 238 m² großen Grundstück stehen Ihnen etwa 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlich ein rund 60 m² großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem gesamten Haus eine besonders hochwertige Atmosphäre.
HARDFACTS:
Reihenhaus
unmittelbare Nähe zur Aulandschaft
Baujahr 2009
Niedrigenergiehaus
ca. 238 m² Grundstücksfläche
ca. 120 m² Wohnfläche
3 Zimmer auf zwei Ebenen (Umbau auf 4 Zimmer möglich)
ca. 60 m² Kellergeschoss
sehr guter Zustand
Exklusive Design-Einbauküche mit Neff-Geräten
großzügiger Wohn- und Essbereich
heller Wintergarten mit Gartenblick
ca. 88 m² Garten
Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Whirlpoolfunktion und Schwalldusche
Wellnessbereich mit Zirbensauna
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Salz-Aufbereitungsanlage
Tiefgaragenstellplatz
Rollläden an allen Fenstern
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das im Jahr 2009 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, exklusiven Materialien und zahlreichen Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Auf einem rund 238 m² großen Grundstück stehen Ihnen etwa 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlich ein rund 60 m² großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem gesamten Haus eine besonders hochwertige Atmosphäre.
HARDFACTS:
Reihenhaus
unmittelbare Nähe zur Aulandschaft
Baujahr 2009
Niedrigenergiehaus
ca. 238 m² Grundstücksfläche
ca. 120 m² Wohnfläche
3 Zimmer auf zwei Ebenen (Umbau auf 4 Zimmer möglich)
ca. 60 m² Kellergeschoss
sehr guter Zustand
Exklusive Design-Einbauküche mit Neff-Geräten
großzügiger Wohn- und Essbereich
heller Wintergarten mit Gartenblick
ca. 88 m² Garten
Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Whirlpoolfunktion und Schwalldusche
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/562
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2009
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
-
- Grundstücksfläche 238 m²
- Gartenfläche 88 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.02.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Markus Reifmüller
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 91 44 827
E-Mail Adresse
m.reifmueller@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972608
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
