Top 2: belagsfertiges Reihenhaus in Ansfelden/Haid: 5 Zimmer, Carport UND Parkplatz, Terrasse, Eigengarten,…

Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ansfelden/Haid. Mit 5 Zimmern, Carport UND Parkplatz, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

Das Carport UND der Parkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten
Massivbauweise
Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion und 160 l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten
Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen
Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
Eigengarten
Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre
Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
Eigener Wasser- und Stromanschluss
Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
Ortswasser
Öffentlicher Kanal

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Einheit

Sonstiges:

Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant
Der Eingangsbereich, die Carports, der Müllplatz im Außenbereich und die Abtrennung zwischen den Terrassen werden in Beton und unverputzt ausgeführt.
Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Schlüsselfertig:

Die schlüsselfertige Ausführung kostet zusätzlich € 32.000,- und beinhaltet:

Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt, ohne Unterbeton
Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste).
Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.
Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge
Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen
Fliesenlegerarbeiten:
Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche
Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)
Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken im EG mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte
Malerarbeiten: Decken und Stiege spachteln, alle Decken und Wände malen
Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten?! Diese betragen: € 16.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.