Exklusives Wohnen auf der Gugl: 3-Zimmer Maisonette SO - provisionsfrei!
Jungmairstraße, 4020 - Linz- Preis 1.178.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4450 Euro monatlich
- Fläche 116 m²
- Zimmer 3
116 m² Maisonette Auf der Gugl!
Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:
3 Zimmer Wohnung
116m² Wohnraum
39 m² Balkon
TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
Fenster im EG einbruchshemmend
Raffstore über Funk-Fernbedienung
Ruhelage mit Grünumgebung
Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum
PROVISIONSFREI
EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL !
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:
3 Zimmer Wohnung
116m² Wohnraum
39 m² Balkon
TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
Fenster im EG einbruchshemmend
Raffstore über Funk-Fernbedienung
Ruhelage mit Grünumgebung
Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum
PROVISIONSFREI
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Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/371
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit Sommer 2027
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 116 m²
-
- Nutzfläche 116 m²
- Grundstücksfläche 956 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.09.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Georg Traunwieser
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 6572707
E-Mail Adresse
georg.traunwieser@sueno.at
Mitarbeiternummer
34633078
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 91 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (81–151 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
