Exklusives Wohnen auf der Gugl: 5-Zimmer Gartenmaisonette NW - provisionsfrei!
Jungmairstraße, 4020 - Linz- Preis 1.262.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4311 Euro monatlich
- Fläche 131 m²
- Zimmer 5
131 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl!
Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:
5 Zimmer Wohnung
131 m² Wohnraum
213 m² Eigengarten
50 m² Terrasse, 62 m² Balkon
TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC
Raffstore über Funk-Fernbedienung
Ruhelage mit Grünumgebung
weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar
Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum
PROVISIONSFREI
EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL !
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:
5 Zimmer Wohnung
131 m² Wohnraum
213 m² Eigengarten
50 m² Terrasse, 62 m² Balkon
TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC
Raffstore über Funk-Fernbedienung
Ruhelage mit Grünumgebung
weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar
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PROVISIONSFREI
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Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/373
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 2027
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit Sommer 2027
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 131 m²
-
- Nutzfläche 131 m²
-
- Grundstücksfläche 956 m²
- Gartenfläche 213 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 112 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.09.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Georg Traunwieser
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 6572707
E-Mail Adresse
georg.traunwieser@sueno.at
Mitarbeiternummer
34633078
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 81 vergleichbaren wohnungen (92–170 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.