NEU saniertes Büro 23 m2 - erweiterbar auf 46 m2!

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer!

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D A S O B J E K T

Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den Asave wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen.

Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung.

Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig erreichbar.

A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T

Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen.

B Ü R O S & F L Ä C H E N

Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 400 m².

Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden.

Das hier inserierte Top 08.03.05 befindet sich im 1. Liftstock ist rund 23 m² groß (Nettonutzfläche) und besteht aus einem Raum. Die Einheit daneben Top 08.03.04 in der gleichen Größe (23 m2) kann optional dazu gemietet werden.

Die Büros wurden neu ausgemalt und ein neuer Boden verlegt.

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m².

A U S S T A T T U N G

Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden mit Holzstruktur ausgestattet.

Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit.

B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E

Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab € 11,00/h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert.

S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E

Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Der Preis liegt bei € 119,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt)

Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen.

UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE!

+ ausgezeichnete Lage

+ flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf

+ Unternehmensvergrößerung hausintern möglich

+ Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause

+ schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung

+ provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision

Ich freue mich über Ihr Interesse! Sehr gerne können wir vor Ort einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Nicole KERN

RI REALINVEST GmbH

vermietung@immohold-ag.at

TEL.: +43/ 676/ 700 98 89

a compay of IMMOHOLD AG

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