Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten!
, 4020 - Linz- Preis 333,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 26 m²
Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten!
Zur Vermietung steht ein ca. 23,52m² großes Büro im 1. Obergeschoss eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz.
Zuzüglich eines Allgemeinflächenanteils von 10 % ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 25,87m² inkl. Allgemeinflächen.
Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für einen oder mehrere Arbeitsplätze und eignet sich ideal für Selbstständige, kleinere Unternehmen, Berater oder Dienstleister, die eine funktionale Büroeinheit an einem gut erreichbaren Standort suchen.
Durch die angenehme Raumgröße lässt sich das Büro flexibel und individuell einrichten und an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume im Gebäude anzumieten. Dadurch kann die Bürofläche flexibel erweitert und mit dem eigenen Unternehmen mitwachsen.
Die Lage in der Estermannstraße überzeugt durch die gute Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Eine interessante Bürofläche für Unternehmen, die einen kompakten, flexibel erweiterbaren und verkehrsgünstig gelegenen Standort in Linz suchen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. BK allgemein, Heizung, Strom und Reinigung Allgemeinbereich)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht ein ca. 23,52m² großes Büro im 1. Obergeschoss eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz.
Zuzüglich eines Allgemeinflächenanteils von 10 % ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 25,87m² inkl. Allgemeinflächen.
Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für einen oder mehrere Arbeitsplätze und eignet sich ideal für Selbstständige, kleinere Unternehmen, Berater oder Dienstleister, die eine funktionale Büroeinheit an einem gut erreichbaren Standort suchen.
Durch die angenehme Raumgröße lässt sich das Büro flexibel und individuell einrichten und an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume im Gebäude anzumieten. Dadurch kann die Bürofläche flexibel erweitert und mit dem eigenen Unternehmen mitwachsen.
Die Lage in der Estermannstraße überzeugt durch die gute Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Eine interessante Bürofläche für Unternehmen, die einen kompakten, flexibel erweiterbaren und verkehrsgünstig gelegenen Standort in Linz suchen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. BK allgemein, Heizung, Strom und Reinigung Allgemeinbereich)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23437
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 26 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 129,35 €
Reinhard Reichenberger
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 401 98 87
E-Mail Adresse
reichenberger@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165979
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
